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テンヤクドー灘店その後

Sat, 04 Feb 2012 18:30:00 +0900

さて、工事はどんどん進んでいきます。

今回は前回打ち合わせしたカウンター造作です。

下地の腰壁工事が行われました。

そこが今はこんな感じになりました。

エコカラットをデザインとして張っています。

さて、もうすぐ完成します。

なかなかお洒落な空間になりそうです。

次回はこのお話

一体これは何なんだ？

お楽しみに。

丸貴屋

Thu, 02 Feb 2012 13:15:44 +0900

丸貴屋

ひさえださんのいちおしvol.9

ちょっと、いい感じの襖紙を発見～

Mon, 30 Jan 2012 15:00:20 +0900

襖紙のデザインといえば昔からそれほど変わらず、良いも悪いも無い

ような物なんですよ。

紙だけの物や糸が入ってちょっと高級感のある物だったりですが、

色や柄は殆ど同じなので見栄えがしません。

なので、普段は襖に貼る紙を色柄の豊富なクロスから選んでいます。

デザイン性は問題無いのですが、やはり和を意識するとビニール系の

クロスでは無く、本物の紙を使いたいですね。

今回見つけた、ルノンさんの『凛』 RIN という襖紙は今までの物と

比べてデザイン性が高いので、和室でも洋室でも問題無く使えます。

また、本物の襖紙ですから調湿作用もあるのでお勧めですよ。

ホームページはこちら。

http://www.runon.co.jp/rin/index.php

テンヤクドー灘店続き

Sat, 28 Jan 2012 12:24:00 +0900

さて、現場はどんどん進んできました。

大工さん一人で頑張ってもらっていますが、天井はほぼ完成です。

本日は受付カウンターの打ち合わせに現場にやってきました。

写真は仮で造ったものです。

カウンターの骨組みを造り高さや、幅を打ち合わせしていきます。

下の写真はもう少しリアルな寸法を出すためにカウンター後ろの家具の大きさを

木で作ってもらっている最中です。

そんなこんなで実際にこれを元に打ち合わせが無事完了いたしました。

オープンまで順調な感じです。

出来上がりが非常に楽しみです。

リフォーム工事のご契約

Thu, 26 Jan 2012 18:43:21 +0900

本日、芦屋方面でリフォーム工事のご契約をいただきました。

内容は２階の一部改装と、その他部分の内装工事です。

2月中旬より、2週間ほどの工期となる予定です。

お食事会に行ってきました

Mon, 23 Jan 2012 19:18:49 +0900

昨年にお引渡しをさせていただきました宝塚市のＫさま邸にお食事会にお招きいただきました。ご招待いただきましたのは、その家の売主さん、仲介の不動産屋さん、そして、私たちアズワンスタッフです。売主さんとお会いするケースはほとんどなく、しかも、リフォーム後にお話ができるとは思ってもいませんでした。このリフォームでは、部分的に残したところがあり、売主さんとしても、昔の面影が残っている事に、とても喜んでおられました。そして、この会の食事を担当されたのは、すべてご主人。素晴らしくおいしいお料理をたくさん振舞っていただいました。とても楽しい会にお招きいただきまして、有難うございました！！

マンションVol.12

Sun, 22 Jan 2012 14:27:24 +0900

マンションリフォームの基礎知識 結露について結露とは、物質の表面または内部で空気中の水蒸気が凝縮することをいいます。温度２０℃、湿度５０％の室内における露天温度は９．６℃ですから、壁や窓などの表面が９．６℃以下の場所で結露が発生することになります。「表面結露と内部結露」一般に結露といえば、表面結露を指します。冬季、窓ガラスやアルミサッシで発生する場合は、水滴は排水孔を通って排出され、室内の湿度が減少します。その結果加湿器を作動させることになり、ますます結露を起こさせる悪循環が生じることになります。この場合開口部に断熱性能の高い、複層ガラスや断熱サッシなどを用いると、開口部付近での表面結露は起こりにくくなります。一方、室内や屋外に水蒸気が壁体内に侵入する場合に発生します。これにより、木材や断熱材等の腐敗や劣化が進むことになります。主に冬に起こる現象ですが、エアコンの普及により夏季にも起こるようになりました。「冬型結露と夏型結露」冬型結露は暖房された室内の水蒸気の量が多いと冷たいガラス、サッシ、壁の中の温度勾配で露点以下の部分で生じます。一方、夏型結露は、夏季の地下室や常時開放された倉庫などの床、エアコンがよく効いた部屋の冷たいものに、高温多湿な外の空気が流れ込んで接触することで発生します。また冬型結露の逆で、エアコンでよく冷やされた建物では、外部の湿った空気が壁の内部に侵入し、温度勾配の露点温度以下の部分で発生します。 ※次回は結露の防止対策についてお話します。

近隣挨拶に行ってきました

Sat, 21 Jan 2012 18:06:11 +0900

この度、尼崎市で着工を控えております物件のご近所さんに、あいさつ回りをさせていただきました。音の問題など、必ずご迷惑をお掛けする事になるご近所さんに対して、着工日や竣工予定日などの連絡をかねて、工事のごあいさつに伺います。まして、今回の物件の前面道路は非常に狭く、工事車両が止まると、通行が出来なくなってしまいます。ご近所さん以外にも、ご迷惑をお掛けする事になってしまいます・・・ともあれ、向こう三軒両隣、裏と、その界隈、あいさつ回りをすることで、ご近所さんとのコミュニケーションをはかることができます。元々住んでいる家の場合は、あらかじめご近所付き合いもあるでしょうが、リフォーム後に引っ越すとなった場合、このあいさつ回りはとっても重要です。さて、いよいよ来週着工です！！

梅ちゃんと二人で現場調査

Sat, 21 Jan 2012 10:15:00 +0900

先日梅ちゃんと二人で２物件の現場調査に行ってきました。

最近はリフォームも忙しくなってきて梅ちゃんの手も借りてます。

今回は床も全面やり直すということで土足での調査です。

まだ綺麗なので少し気を遣いますね。

写真は現場の写真を撮っている梅ちゃんですが、この１時間前は二人で採寸をしていました。

当然その写真は撮れませんね。

そして、梅ちゃんが最後の撮影。

細かい納まりも写真に押さえます。

現地調査も無事終わったのでこれからおよそ２週間かけてプレゼンを仕上げていきます。

なかなか大きい物件なので大変そうですね。

頑張りたいと思います。

お引き渡し後のメンテナンス

Thu, 19 Jan 2012 14:42:16 +0900

今日は、半年ほど前にお引き渡しさせていただいたお客さまより、
クロスのひび割れがあるとのご報告で現場に行って来ました。
現場は築15年ほど経つマンション12階のお部屋。
お引渡しから半年ということもあり、部屋の中はまだ綺麗な状態で
クロスも特に傷んでる様子はありませんでしたが、リビングの
掃出しサッシ横に一ヵ所ひび割れがありました。
原因は下地に使っている石膏ボードが建物自体の微振動で動いた為、
その継ぎ目でクロスが引っ張られ、結果ひびが入ったように破れた
ようです。

この部分に関して前回の工事ではクロスの貼替えのみとなっており、
下地の石膏ボードは既存のままだったので、お引渡し後このような
状態になったと思われます。
現時点ではまだ、表面のクロス部分だけの補修とさせていただいて
おりますが、また新たに破れた場合は下地の石膏ボードを躯体側に
しっかり固定してやる必要がありますね。

「参考」
その他、クロスの隙間要因。
・クロス職人の腕（カッターの刃の入れすぎなど）
・室内の急激な温度変化や糊の濃さ、クロスの貼り易さなど…

テンヤクドー灘店改装工事始まりました。

Tue, 17 Jan 2012 10:41:00 +0900

年末に工事をさせていただいたテンヤクドーさんの病院前店改装工事に続き

今回は年明けから灘店の改装工事の仕事のご依頼を受けました。

現在は近くでお店を開かれているのですが、この度空き店舗が立地のよいところで

見つかったのでそちらを改装してお引越しということになりました。

写真はビフォーのものです。

この空間がどんな風に変わっていくのかご期待ください。

讃喫茶室

Sun, 15 Jan 2012 15:55:15 +0900

讃喫茶室つばさくんのいちおし　Ｖｏｌ．４

事務所にて接客とプラン作成～

Fri, 13 Jan 2012 19:18:26 +0900

午前中は、カウンターにてリフォームのご相談に来られたお客さまの対応となりました。
昼からは、飲食店のプラン作成。
オーナーさま交えて、新たなご要望や変更点をお伺いしました。

三ノ宮の飲食店新装工事（現地打合せ）

Tue, 10 Jan 2012 20:33:39 +0900

午前中は、ただ今プランニング進行中の現場へ打合せに行ってきました。

こちらは新装開店という事で、神戸市の検査をすべて受けなければなりません。

という訳で、今日は消防設備の現地打合せとなりました。

天井をスケルトンにする内装となるため、既存のスプリンクラーや火災報知器

などは、全てやり替えることになります。

これだけでも結構な費用が掛かりますが、店舗オーナーさんのご要望となれば

仕方がありませんね。

引き続き納まりを考えながら、プランを練らせていただきます。

小野市／Oさま邸の現地調査～

Mon, 09 Jan 2012 23:48:11 +0900

今回のケースでは、ご実家の衣料品店2階部分を住居として利用されるとのこと。

約120㎡のスペースがあり、広さは問題ありません。

設備面では水道、電気は使えますが、ガスは引き込まれていません。

これに関しては、お客さまのご要望もあり「オール電化」で対応いたします。

本日お伺いしたご要望に沿って、これから間取りプランの作成となります。

テーマはみんなの集うリビングとリビングを通って個室へ。