解体された廃材は以前に作った滑り台を転がり落ちて、トラックへと積み込まれます。
どんな現場でも始まりはいつも解体。
当然の出来事ではありますが、なんとなく・・・
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解体された廃材は以前に作った滑り台を転がり落ちて、トラックへと積み込まれます。
どんな現場でも始まりはいつも解体。
当然の出来事ではありますが、なんとなく・・・
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【アズワン通信 ２０１２年１月号掲載分】
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施工場所 ： 西宮市
物件概要 ： ＲＣ造
施工面積 ： ６６平米
費 用 ： 約８００万円
工 期 ： ２ヶ月
内 容 ： スケルトンリフォーム（間仕切り変更・設備機器入替え・内装全般）
細長く、暗い印象だったＬＤＫ。リビング横の間仕切を取り払い、和室をオープンなタタミスペースと
することで、横方向の空間の広がりができ、大きな窓からの光が入る明るい空間に。
壁付けのI型キッチンは収納が少なく、すべてが丸見えだったので、キッチンがごちゃごちゃして
みえました。
また、冷蔵庫や食器棚を真横に並べて配置していたので、ＬＤＫはさらに細長い空間になっていました。
キッチンを南向きのＬ型キッチンにし、造作の収納棚を作りつけたことで、見た目もすっきりし、
収納量もアップしました。
狭い玄関に広がりを持たせるため、玄関収納はフロートタイプにして、間接照明を入れました。
２間続きの洋間を子供部屋２部屋にわけました。
間仕切部分に両側から同じように造作のデスクを作りつけ、コンパクトながらスッキリした空間に。
主寝室にやわらかく落ち着いた雰囲気をもたせるため、コーブ照明を取り入れました。
1116だったユニットバスを1416にサイズアップしました。
ユニットバスを広げた分、洗面所は若干狭くなりましたが、収納量はアップしています。
洗面所のよこにある狭いトイレには、タンクレスタイプの便器を採用してゆとりを作りました。
また、アクセントをつけるために、壁１面だけクロスの色柄を変えています。
【解体後】
既存の床・壁・天井を取り払いスケルトン状態にしたうえで、新たに間仕切をつくっていきました。
【工事中】
間仕切造作の様子。
ほとんどのマンションでは近隣の方、とくに階下に住む人への配慮として、管理規約の中で防音規定を定めています。ですから床の工事をする場合、ある一定の基準を満たした床材を選ぶよう配慮しなければなりません。現在の基準値はだいたい遮音等級でＬ－４５かＬ－４０です。（数字が小さい方が厳しい基準となります。）
ちなみに、床材としてカーペットや畳を使う場合は、それ自体の遮音性能が高いので、防音規定の対象外となっております。
さて、人気の高いフローリングの場合はどうでしょうか。コンクリートスラブ面に遮音タイプのフローロングを直接張り付ける『直張り工法』、そして、金属や樹脂製の支持脚とパーチクルボードなどを使って床を組み、その上に床材を張り付ける『二重床工法』があります。どちらの工法でも基準値をクリアできます。また、最近では防音マットを敷き詰めて、その上に床材を仕上ていく工法もあります。
間取の大きな変更はないものの、設備機器全般の入替え、
内装工事、外装工事などを施工させていただきました。
昔ながらの間取で、閉鎖的なキッチン、和室、寒い浴室・・・
大きく間取を変えるわけではなくても、色調や素材を変えて、
明るく広く見せる効果を与える事は出来ます。
玄関の周りも少し手を加えました。
玄関ドアを換えて、タイルを貼り替え、外壁塗装を行いました。
とってもありがちな外観の建物でしたが、ちょっとだけ個性を出す事が出来ました。
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大量の材木が運び込まれ、先日行った墨出しの線に沿って、間仕切りが作られます。
平面図に描いていた２次元の世界が３次元となって現れますから、
こうなってくると、部屋の広さの感覚を現実に知る事が出来ます。
間仕切が出来てくると、電気屋さんは配線工事を行います。
大工さんはその電気配線のスペースを考えたり、水道屋さんの配管スペースを考えたり、
様々な事を総合的に考える必要があります。
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バスルームみたいにリフォームしたいという案件～
既製品のユニットバスでは絶対に無理。
在来工法だと脱衣室と浴室の床に段差が出来る。
なので、今回はフルオーダーメイドのユニットバスを
使って脱衣室と一体感のある解放的な…
（長くなるからやめ～）
という訳で、今からバスルームのプランニング始める。
さて、お値段はいかほどに…
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和牛料理 要（かなめ）
うめちゃんのいちおしvol.10
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和牛料理 要（かなめ）
住 所 ： 大阪市中央区南久宝寺町４－３－１
ＴＥＬ ： ０６－６２５８－００３６
営業時間 ： 月～金 １１：３０～１４：００
月～土 １７：３０～２３：００
日・祝 １７：３０～２２：００
予約可
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いよいよオープンすることになりました。
実はこのお店、音楽とワインをコンセプトにしたバー[ GOSPEL ] と
本格的な韓国料理店[ KIM ] が1つになった複合型店舗なんです。
どちらも三宮で10年以上の歴史を持つちょっとした老舗なんで、
ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんね。
先日のレセプションパーティーでは、この工事に携わった職人さんたちと
一足お先に、美味い韓国料理とワインをいただいてきました。
この後、観葉植物やオブジェを並べて段々違った雰囲気になって行くでしょう。
しばらくして、お邪魔させていただくのが楽しみです。
オーナーさん頑張って下さいね。
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施工場所 ： 神戸市灘区
物件概要 ： ＲＣ造
施工面積 ： １２９平米
費 用 ： 約１２００万円
工 期 ： ２ヶ月
内 容 ： スケルトンリフォーム（間仕切り変更・設備機器入替え・断熱工事・内装全般）
暗い印象だった玄関・ホール・廊下が明るくなりました。
もともとあった造作本棚は位置を移動して再利用しています。
廊下に設けた手洗い器は、お子様たちの手洗いの習慣付けにとても役に立っているそうです。
リビングを通らないと行く事が出来なかったキッチンに廊下から入れるように引戸を設けました。
リビング横の部屋を和室にし、リビングにつなげることで、細長いＬＤに広がりがでました。
天井に間接照明を仕込むことで、大きな梁の圧迫感を和らげています。
和室はモダンで落ち着ける雰囲気に仕上がりました。
間仕切部分の引戸を閉めるとプライバシーも確保できます。
キッチン横の壁が防火区画のコンクリートの壁であったため、キッチンの形を変えることが
難しかったのですが、ダイニングとの仕切りの壁をオープンにし、カウンターを設けることで、
独立していたキッチン空間をダイニングにつなげました。
水廻りは白っぽい色目で明るく清潔感溢れる空間に。
在来工法（タイル張り）の浴室も防水からやりなおして、きれいになりました。
玄関にも間接照明を設置し、雰囲気作りを。
四半張りの黒いタイルが白っぽい空間を引き締めています。
階段は出来上がる工程を見ているのがいちばん楽しい部材かも・・・
これから内装工事が進みます。
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人間を滑らすためではなくて、廃材を運ぶためですが。
中では解体作業が進んでいます。
この家でも昔ながらの碍子ですね。
桜はまだですが、ムスカリが咲いていました。
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チェックされる個所は以下の部分です。
スプリンクラー
フードダクト消火
火災報知器
非常放送
誘導灯
消火器など．．．
消防官の指示に従い、各防災設備のチェックと試運転を行います。
全て不備なく無事に完了～
本日の夜からプレオープンとなります。
これからは、お店オーナーの腕の見せ所ですね。
長い間お付き合い下さり、ありがとうございました。
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